Своим клиентам ВТБ 24 предлагает простые и доступные условия кредитования. Банк предлагает сервис высочайшего класса. Для клиентов разработаны партнерские программы, в которых участвуют ведущие строительные компании.
Ипотечная программа была запущена в марте 2015 года . Предложение одно из самых популярных среди населения.
Воспользовавшись программой, клиенты могут приобрести жилье:
Ипотеку можно оформить:
Программа имеет ряд серьезных преимуществ:
ВТБ 24 предлагает одну из самых низких процентных ставок по кредиту. В отдельных регионах России можно взять до 8 миллионов рублей . Это значит, что граждане могут позволить себе не только маленькие квартиры, но и большие жилые помещения, рассчитанные на долгую перспективу.
Длительный срок, на который оформляется ипотека, позволит существенно снизить ежемесячные выплаты, тем самым снижая финансовую нагрузку на физических лиц. Учитывая, что время на погашение ипотечного кредита достаточно много, банк предусматривает возможность его досрочного погашения. При этом к гражданам не будут применяться штрафные санкции.
На сайте банка опубликован список аккредитованных новостроек. С его помощью клиенты имеют возможность узнать о строящемся жилье, подобрать подходящие варианты. Физические лица могут купить любое из них, используя кредит от ВТБ 24 . В этом случае не нужно проверять объект недвижимости, собирать дополнительные документы.
Клиенты могут получить информацию о:
Клиент всегда может узнать о действующих специальных предложениях на официальном сайте. Все эти преимущества выгодно отличают программу Ипотека «С государственной поддержкой» от остальных.
ВТБ 24 предлагает своим клиентам выгодные удобные условия по получению, использованию и возвращению ипотечного кредита:
Процентная ставка действительна при наличии последнего условия. Комплексное страхование включает в себя:
Кредит должен выплачиваться ежемесячно, в равных долях. Соответственно, чем больше срок - тем меньше выплаты. Это важное условие для граждан во время экономического кризиса.
Ставки
Ставка по программе Ипотеки «С государственной поддержкой» устанавливается в 12 процентов годовых. Она фиксируется, не может изменяться в течение всего срока. Это позволяет точно рассчитать итоговую сумму выплат, оценить свои возможности каждому клиенту банка.
Требования к получателю ипотеки
Банк предъявляет к заемщику следующие требования:
Кредит предоставляется физическим лицам, если на момент подачи заявления им уже исполнился 21 год . Максимальный возраст необходимо рассчитывать исходя из продолжительности договора.
На момент погашения кредита клиенту не должны быть более 75 лет . Таким образом, при заключении договора на максимальный срок (30 лет ), физическому лицу не должно быть больше 45 лет.
При принятии решения о выдаче кредита учитывается общий трудовой стаж гражданина. В совокупности он должен быть не менее 1 года . Если гражданин работает, то стаж на этом месте должен быть более 6 месяцев .
Документы
Клиент банка обязан предоставить копии документов, подтверждающих личность:
Стаж и доходы подтверждаются:
Документы о подтверждении дохода
Клиент обязан предоставить банку справку о доходах. Она должна быть предоставлена на фирменном бланке, если он есть в наличии.
Справка должна быть подписана главным бухгалтером предприятия. Если такая должность не предусмотрена, то на бланке делается соответствующая запись об этом.
Справка должна содержать следующие сведения:
В банк можно предоставить документ, составленный по форме 2-НДФЛ., который заполняется для каждого работника предприятия.
В ней указываются:
Страхование ипотеки
При получении ипотеки «С государственной поддержкой» обязательно страхование недвижимости.
Страхуются все риски:
Если страховка оформляется только в отношении недвижимости, то процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1% . Компанию можно выбрать из предложенных банком. Если ни одна страховая не устраивает клиента, то он имеет право обратиться в другую.
Она должна отвечать всем требованиям банка. Такая страховая компания будет внесена в список в течение 21 дня .
Банк предлагает воспользоваться услугами:
Если физическое лицо не доверяет представленным, он обращается в другую. Новая страховая компания должна:
Если страховая компания не соответствует предъявляемым требованиям, ВТБ 24 отказывается включить ее в список рекомендованных и не проводит анализ финансовых возможностей.
Нередко ипотека является единственным шансом приобрести жилье. Перед тем, как обращаться за помощью в банк, следует взвесить все «за» и «против» этой затеи. Представленная ниже информация поможет в этом. Точнее, сегодня мы поговорим об ипотеке с государственной поддержкой одного из крупнейших российских банков – ВТБ 24.
В ВТБ 24 ипотека предоставляется вне зависимости от следующих условий:
Однако, как и любой другой банк, ВТБ 24 предъявляет целый ряд требований, которым должны соответствовать потенциальные заемщики, в том числе и те, кто хочет получить ипотеку. К основным из них относятся:
Указанные выше условия являются очень лояльными, что в настоящее время встречается весьма не часто. На первый взгляд может показаться, что ВТБ 24 сильно рискует. Однако это совсем не так. Почему? Давайте разбираться.
На данный момент ВТБ 24 защищает свои деньги такими способами, как:
При возникновении трудностей с погашением обязательств по первое, что следует сделать – обратиться за консультацией к сотрудникам ВТБ 24. Они могут дать отсрочку. Конечно же, это возможно только в том случае, если причина будет уважительной и будет доказано, что в ближайшее время Ваша платежеспособность восстановится.
На данный момент оформить ипотечный договор в ВТБ 24 можно одним из следующих способов:
Время вынесения решения в подавляющем большинстве случаев не превышает 3-х дней. Однако чаще всего рассмотрение анкеты занимают всего лишь сутки. Ответ сообщается по телефону: звонком или СМС-сообщением.
Для оформления ипотечного договора в ВТБ 24, как и во многих других российских банках, требуется подготовить следующие документы:
Помимо вышеперечисленных документов, также потребуется оформить договор комплексного страхования. От обычного он отличается тем, что страховым случаем является не одна какая-либо ситуация, например, смерть, а сразу от несколько.
Договор комплексного страхования в ВТБ 24 предполагает защиту:
Однако оформление указанного выше договора в ВТБ 24 не обязательно. Для того чтобы получить ипотеку в этом банке достаточно выполнить первый пункт – застраховать жилье, которые Вы хотите приобрести. При отказе от оформления договора комплексного страхования процентная ставка по кредиту возрастает на 1% годовых.
Кроме того, могут потребоваться еще некоторые документы. Это, в первую очередь:
Если по каким-то причинам у Вас нет возможности предоставить весь пакет документов, можно ограничиться только двумя, например, паспортом и водительским удостоверением. Однако в этом случае условия кредитования будут на порядок жестче.
Максимальная сумма по ипотеке, на которую можно рассчитывать в рассматриваемом нами банке, составляет 200 млн рублей. Минимальная – 500 тыс. рублей (при этом в Москве она увеличена до 1,5 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – до 1 млн рублей).
Точную сумму определяет сотрудник ВТБ 24. Получить же примерную информацию по этому вопросу можно самостоятельно – при помощи онлайн-калькулятора, найти который можно на официальном сайте банка. Трудности, возникшие при использовании этой системы, решаются техподдержкой в считанные минуты.
Расчет кредита в ВТБ 24 осуществляется несколькими способами. Для начала поговорим о базовой системе.
Она применяется в том случае, если выполняются следующие условия:
В этой ситуации процентная ставка по ипотеке составляет 14% годовых, а максимальный срок погашения обязательств перед банком – 30 лет.
Следует помнить, что ВТБ 24 оплачивает только 80% стоимости объекта недвижимого имущества. При этом часть этих денег также необходимо отдать в качестве первоначального взноса.
Оценка стоимости объекта недвижимого имущества осуществляется независимыми экспертами. Перечень компаний, в которые можно обратиться, находится на официальном сайте ВТБ 24. Оплата этой услуги является обязанностью заемщика. Результат действителен в течение полугода.
Расчет кредита в рамках базовой системы происходит по одному из нижеперечисленных оснований:
Лицам, которые получают заработную плату на счет в ВТБ 24, ипотека предоставляется на льготных условиях – по сниженной процентной ставке, равной 13,5% годовых. В остальном же условия кредитования точно такие же, как и при базовой системе расчета.
Как уже отмечалось выше, в ВТБ 24 предлагает оформить ипотечный договор всего лишь по двумя документам – например, паспорту и страховому свидетельству обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). Это самый невыгодный вариант приобретения жилья в рассматриваемом нами банке.
Срок кредитования ограничен 20 годами, в то время как при базовой и льготной системах расчета он составляет 30 лет. Процентная ставка – 15% годовых, а первоначальный взнос – 40%. Нельзя не отметить и то, что в этом случае значительно снижен кредитный потолок: если при предоставлении полного пакета документов и стоимости жилья в 10 млн рублей сумма кредита составляет 8 млн рублей, то при наличии только двух документов она будет равна 6 млн рублей.
Квартиру или жилой дом человек выбирает самостоятельно. При желании он может воспользоваться услугами специализированных агентств. Средства выдаются только в том случае, если жилье будет полностью чисто в юридическом плане. Этой проверка проводится сначала банком, а затем страховой компанией.
После того, как жилье будет приобретено, Вам необходимо отчитаться об этом перед банком. При этом требуется предоставить следующие документы:
В настоящее время жилье по ипотеке можно приобрести:
При покупке квартиры на этапе строительства дома банк может повысить процентную ставку примерно на 0,5% годовых, а после того, как объект будет введен в эксплуатацию, вновь возвращена обратно. Подобные случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.
Расчет с продавцом можно произвести при помощи банка. ВТБ 24 предоставляет возможность расплатиться как наличными, так и по безналичному расчету – по желанию заемщика. Клиентам ВТБ 24 предлагаются банковские ячейки.
При приобретении жилья в ипотеку следует помнить о возможных расходах. К основным из них относятся:
Сумма ежемесячного платежа определяется сотрудником банка. Но можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте ВТБ 24 – это поможет оценить свои силы. Об этом мы уже говорили ранее. Приведем пример.
При использовании системы «по доходу» если Вы внесли 300 тыс. рублей в качестве первоначального взноса, деньги необходимо вернуть за 30 лет, а доход составляет ориентировочно 30 тыс. рублей в месяц, каждый месяц банку придется отдавать около 17 тыс. рублей. Примерно столько же придется платить и при применении системы «по стоимости недвижимости», если цена жилья составляет 1,8 млн рублей.
Стоит отметить, что за досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 не предусмотрено каких бы то ни было санкций, что встречается довольно нечасто. Если у Вас появится такая возможность, необходимо сообщить об этом сотрудникам ВТБ 24 и написать заявление. Таким образом, ипотека в ВТБ 24 является одной из самых лояльных из всех существующих в настоящее время.
Государственная поддержка ипотеки в рассматриваемом нами банке означает, что здесь Вы можете получить деньги на льготных условиях:
Согласно действующему российскому законодательству физические лица обязаны уплачивать налог с получаемого им дохода в объеме 13%. При покупке жилья, а также в некоторых других случая, часть этого налога возвращается.
Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку
Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.
Если в вашей семье рождается еще один ребенок после 01.01.2018, вы и ребенок имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку на первичном рынке доступна вам по льготной ставке.
Ставка частично субсидируется за счет средств федерального бюджета.
Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):
Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.
Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).
Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.
После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости
В условиях экономического кризиса и постоянно скачущего курса рубля важно ориентироваться, какой банк не подведет, тем более если планируется взять льготный заем на жилье. Многолетнее сотрудничество ВТБ 24 с клиентами показало способность кредитного учреждения оставаться на плаву даже в тяжелые для страны времена, а значит, российский гражданин может не переживать о том, что финансовое заведение «лопнет», как и договоры, заключенные с ним.
Ипотека с государственной поддержкой, предлагаемая ВТБ 24, указывает на частичное внесение денег за жилье самим государством, то есть недополученные процентные ставки по кредиту больше не выплачивает один только заемщик. В ВТБ 24 можно взять приличную кредитную сумму, и все благодаря значительным размерам банка и внушительной величине уставного капитала.
Сумма, которую российский гражданин сможет не погашать перед кредитным учреждением, определяется, в зависимости от размера помощи. К примеру, если ипотека на покупку жилья с государственной поддержкой предполагает условия по 14% годовых, а программа позволяет уменьшить этот показатель до 12%, 2% ложатся на плечи государства.
По статистике в 2016 году в России нижний порог ставки зафиксирован в значении 9,1%, а максимальная граница – 12%.
ВТБ 24 – лишь незначительная часть крупного банка ВТБ, работающего в России на коммерческих началах. В большинстве деловых кругов эта организация считается банком будущего, ведь конструкторские разработки относительно сотрудничества с клиентами и управления счетами из любой точки мира посредством Интернета поражают воображение даже самых искушенных граждан.
К примеру, ипотека с государственной поддержкой может быть сделана онлайн – на сайте заполняется специальная форма на кредит, после чего принимается решение предоставлять его или нет, о чем заявитель получает уведомление. Чтобы оплатить необходимую сумму, достаточно иметь в ВТБ 24 открытый счет на свое имя, платеж проходит онлайн буквально за несколько минут.
Чтобы претендовать на ипотечный кредит с государственной поддержкой, должны выполняться определенные условия:
Если все вышеобозначенные условия выполняются, в свою очередь кредитное учреждение предоставляет:
Пошаговая инструкция по регистрации кредита с государственной поддержкой в ВТБ 24 выглядит так:
Преимущества заключения договора с ВТБ 24, по которому ипотека на жилье предоставляется с государственной поддержкой, обозначили ведущие специалисты и аналитики:
В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.