Рефинансирование представляет собой процесс взятие нового кредита для погашения уже имеющихся задолженностей, но на более выгодных условиях. Сегодня многие банки предлагают физическим лицам воспользоваться услугой перекредитования.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Райффайзенбанк предлагает реструктуризацию кредита на выгодных для заемщика условиях:
Оформление рефинансирования уже имеющихся займов других банков в Райффайзенбанке, может быть произведено, как в самом банковском учреждении, так и через Интернет.
В первую очередь, заемщик заполняет анкету – заявку на получение нового денежного займа, в которой указывает все необходимые данные.
После чего, в течение нескольких дней, банк рассматривает заявку и выносит свое решение, касательно данного клиента.
Если Райффайзенбанк выносит отрицательное решение, то сотрудник банка по телефону сообщит о данном факте клиенту.
При положительном ответе, клиенту будет сообщен необходимый пакет документов, с которыми нужно будет придти в отделение Райффайзенбанка и продолжить процедуру оформления нового кредитного договора.
Рефинансирование кредитов физических лиц в Райффайзенбанка предполагает несколько этапов:
Если размер выдаваемого Райффайзенбанком займа больше, чем имеющаяся задолженность, то оставшиеся средства переводятся на счет заемщика.
Хотите узнать, как получить ? Вся информация о данном виде кредитования, расположена по ссылке выше.
А если вас интересует вопрос получения потребительского кредита в Райффайзенбанке, то вам необходимо перейти по , и прочесть, какие требования к заемщикам выдвигает банк.
Для участия в программе рефинансирования кредитов физических лиц от Райффайзенбанка, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:
Это основной перечень требований к заемщикам, но в некоторых случаях, при кредитовании сумм от 500 000 до 1 000 000 рублей , Райффайзенбанк может дополнительно потребовать предъявить и ряд иных фактов, которые будут подтверждены документально.
Райффайзенбанк предлагает программу рефинансирования кредитов, как для юридических, так и для физических лиц.
Срок финансирования составляет 7 лет, но при выдаче крупных займов, в индивидуальном порядке, этот показатель может быть увеличен до 10 лет.
Процентная ставка определяется самим банком, на основании всех документов, которые были поданы заемщиком.
При некотором рефинансировании потребительских кредитов, Райффайзенбанк может потребовать внесение первоначальной суммы, которая зависит от общего займа и от валюты, в которой он был выдан.
Для реструктуризации кредита в Райффайзенбанке, заемщик должен представить следующие документы:
Справка, которая подтверждает доходы (2 НДФЛ), скачать бланк которой, можно по .
Это стандартный перечень документов, но в некоторых случаях банк может потребовать дополнительные документы, если он сомневается в платежеспособности заемщика.
Процентные ставки при рефинансировании кредитования в 90% в Райффайзенбанке являются плавающими. Точную ставку может установить только банку после рассмотрения заявки и всех документов.
Ниже представлена примерная шкала процентных ставок в Райффайзенбанке.
Ставка зависит не только от общей суммы, но и от срока кредитования, от размера ежемесячных платежей и общего дохода заемщика, поэтому определяется банком.
Получение кредитного займа в рамках рефинансирования будет проходить намного быстрее, если у клиента есть банковская карта, кредитная карта Райффайзенбанка, так как процентная ставка будет снижена и для оформления требуется намного меньше документов.
Сумма ежегодного обслуживания кредита эквивалента сумме карты, которую банк оформляет каждому заемщику. Дополнительных комиссий Райффайзенбанк не взимает.
Сумма кредита, который может получить физическое лицо в рамках рефинансирования, составляет от 100 000 до 1 000 000 рублей .
Но максимально допустимая сумма зависит от общего количества первичных займов и от суммы, которая уже была выплачена банку.
Если кредит был взят в рублях и первичный кредитор получил более 15% от общего займа, то максимально допустимая сумма в Райффайзенбанке может быть увеличена до 1,5 миллионов рублей .
Если кредит был взят в иностранной валюте, и было погашено более 25%, то максимальная сумма увеличивается до 3 миллионов рублей.
Но при расчете максимальной суммы, учитывается и доход заемщика, так как в месяц по закону банк не может взимать более 45% в счет уплаты долга по кредиту от совокупного ежемесячного дохода заемщика.
Райффайзенбанк предоставляет физическим лицам кредитные займы в рамках программы рефинансирования, на срок, который указан в таблице.
Срок оговаривается с кредитными специалистами Райффайзенбанка.
Денежный займ в Райффайзенбанке, который выдается в рамках рефинансирования можно погашать любым удобным способом:
Если же вы решили взять , то вам просто необходимо ознакомиться с нашей статьей.
Если же вас интересует кредит наличными в день обращения, то из нашей , вы сможете узнать, какие банки и под какие проценты выдают подобные кредиты.
А для получения более подробной информации о , вам необходимо перейти по предложенной ссылке и ознакомиться со статьей.
Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке имеет свои положительные и отрицательные стороны.
Плюсы:
Услуга рефинансирования имеющихся долговых обязательств представляет собой перекредитование в другом банке на более выгодных условиях. Такая процедура подразумевает уменьшение процентной ставки и, соответственно, ежемесячного платежа. На официальном сайте Райффайзенбанк представлены все варианты рефинансирования имеющихся задолженностей и методы перекредитования.
Рефинансирование кредита от Райффайзенбанк доступно для частных лиц или юридических организаций. Перекредитоваться могут заёмщики ипотеки или нецелевого потребительского кредита. Пересмотр кредитного договора для нецелевых займов возможен только с применением реструктуризации. Потребительский займ можно перекредитовать только в том случае, если он предоставлен под залог объекта недвижимости. Судя по отзывам о рефинансировании в Райффайзенбанк, на сегодняшний день данный процесс осуществляется следующим образом:
Перекредитование для частных или юридических лиц имеют свои отличия.
Для крупного и среднего бизнеса предъявляются следующие требования к перекредитованию:
Перекредитование возможно при соблюдении следующих критериев:
Перекредитование для физических лиц возможно в следующих ситуациях:
Перекредитование возможно только на требованиях, действующих в банке. К ним относятся следующие:
Оценить выгоду рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке человеку поможет . Воспользовавшись им, клиент сможет рассчитать выгоду от перекредитования и понять, какую сумму он сэкономит.
Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке – это возможность выплачивать имеющиеся обязательства на более выгодных условиях. Решив прибегнуть к рефинансированию, человек должен внимательно изучить все требования и условия банка для того, чтобы выбрать оптимальную программу кредитования.
При рефинансировании ипотечного кредита
При рефинансировании ипотечного кредита и других кредитов / получении дополнительных денежных средств на потребительские цели:
С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:
Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:
Любое государство.
Должно находиться на территории Российской Федерации.
Физические лица, работающие по найму:
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет (данная категория клиентов не кредитуется по программе «Расширенное рефинансирование под залог недвижимости»).
Наличие рабочего и мобильного телефона обязательно.
по основному месту работы после налогообложения
Заемщика:
Созаемщика:
от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.
любое государство.
отсутствие плохой кредитной истории.
Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного кредита:
Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного и других кредитов/получении дополнительных денежных средств на любые цели:
В случае залога квартиры на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности:
Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, должен отвечать следующим требованиям:
В случае залога прав требования на квартиру (до регистрации права собственности):
Постановка вопроса – взятые накануне кредиты рефинансировать в 2016-2017 году стало очень выгодно и актуально, ведь ставки на долговые деньги за последнее время благодаря политике ЦБ РФ значительно упали, особенно на ипотеку, поэтому не следует удивляться изобилию выпускаемых банками программ по данной теме. Рассмотрим сегодня, что у нас происходит в Райффайзенбанке. РБ входит в ТОП кредитных учреждений по количеству выпущенных и обслуживаемых зарплатных карт, конечно, он сильно уступает тому же Сбербанку, но это не умиляет его популярность в данном сегменте.
К чему мы привели данную статистику? Если у кредитного учреждения есть существенная база зарплатных клиентов, с ними можно как-то продолжать работать для извлечения прибыли, например, ненавязчиво, но постоянно предлагать новые долговые продукты. Ведь, наверняка, у многих есть займы, оформленные в сторонних организациях, можно попробовать переманить чужие оборотные средства к себе, предложив немного более лояльные условия по рефинансированию кредитов других банков в Райффайзенбанке и так далее. Вот вам и дополнительный рост компании!
Вообще перекредитование – тема сильно избитая. И кто бы что не говорил, у нее есть всего один плюс – этот продукт дает единственную возможность в России улучшить условия по вашим текущим долговым обязательствам в банках (путем переписывания кредитного договора с одного на другой), но это утверждение тоже довольно спорное. Остальное больше относится к минусам – существенно увеличивается срок кредитования, необходимость терпеть дополнительные издержки при переоформлении обязательств, нужно заново приобретать страховой полис и прочее.
Для наглядности! Сейчас у вас есть несколько потребительских займов и карт, общий ежемесячный платеж по ним составляет 10 000 рублей, вы нашли деньги в другом банке на более выгодных условиях или специализированную программу рефинансирования, которая в итоге объединит все ваши долги в один, а платеж составит 8000 рублей. Как видите, при таких цифрах есть смысл затевать какие-то перемены. Но если сама процедуру «перекладывания» для вас принесет дополнительные издержки (страхование, комиссия за одобрение), и срок кредитного договора увеличится с 2-х до 5-ти лет, то картина становится менее симпатичной. Что вы выигрываете в итоге? Нужно садиться и считать!
Собственно, в выше описанном примере изложена вся суть выгоды, которая может образоваться за счет перекредитования займа, но давайте рассмотрим вопрос более подробно…
Возьмем ситуацию одного реального человека по имени Сергей. У него есть непокрытые задолженности в некоторых российских банках, а именно: 200 000 рублей в Сбербанке по ставке 21% годовых на 2 года, автозайм в Райффайзенбанке 400 000 под 15% на 1,5, и долг по карте ВТБ24 в размере 100 000 рублей под 30% годовых, который нужно закрыть за 10 месяцев.
На основание своих кредитных договоров и сопутствующих графиков платежей, он знает свой размер ежемесячного взноса по каждому виду займа. А мы, воспользовавшись онлайн калькулятор, выясним его самостоятельно.
Итого общий платеж в месяц у Сергея приблизительно составляет 10 227 + 24 953 + 11 425 = 46 605 рублей. Присматриваемся к программе рефинансирования кредитов в Райффайзенбанке по ставке 11,99% годовых. Путем нехитрых расчетов все в том же калькуляторе выявляем минимальную сумму и срок займа, при которых ваша выгода хотя бы составит 0 рублей. Это 700 000 р. на 16 месяцев! При увеличении одного из этих показателей (например, срока), будет увеличиваться и размер экономии. Допустим, объединив все кредиты и взяв на их погашение 700 т.р. на 2 года, вы выиграете на ЕП уже 13687 рублей в месяц (46 605 – 32918) и так далее.
Остается только одно «НО» – при изменении суммы и сроков кредитования, какая итоговая переплата по телу займа получится, насколько она будет больше той, что была раньше?
Читайте также
Apple презентовал новые iPhone XS, XS Max и XR - обзор новинок
Считаем – 46 651 + 49 170 + 14 253 = 110 075 (это старые показатели), новые – 90050 рублей. Результат очевиден!
То есть при раскладе, описанном выше, вы выигрываете со всех сторон, но это достигается только за счет того, что ставка по новому договору ниже текущей чуть ли не в 2 раза. Конечно, выгода от перекредитования будет очень большой! Но если банк начнет играть в свою любимую игру – «оформляй страхование жизни, или мы увеличиваем % за пользование деньгами», то ваша экономия будет таять на глазах. В конечном итоге ее вообще может не оказаться, но об этом подробнее поговорим в следующем разделе.
ЕЩЕ МОМЕНТ! Если раньше все ваши обязательства были не застрахованы, а в РБ, чтобы получить займ по ставке 11,9%, следует в обязательном порядке купить полис (эта покупка должна происходить каждый год в течение всего срока действия кредитного договора), то к сумме 90050 следует добавить эти издержки. Теперь логика высчитывания выгоды вам понятна?
Условия Райффайзенбанка по данному продукту не сильно отличаются от других банков, но есть и оригинальные вещи:
НА ЗАМЕТКУ! Судя по отзывам клиентов, РБ не очень заинтересован в рефинансирование заемщиков с одним кредитом, открытым у них же. Или по крайней мере без принципиального изменения условий кредитования (значительное увеличение суммы и срока) это им не интересно, в противном случае организацией такие действия расцениваются, как беспричинное понижение процентной ставки. А для этого есть реструктуризация.
Любая информация, опубликованная на официальном сайте практически каждого банка, звучит очень заманчиво. Хочется сразу взять и подписаться на то, что видишь. Желание пропадает после прочтения отзывов реальных людей и изучения их практического опыта. С рефинансированием кредитов в Райффайзенбанке дело обстоит так же. Нет, банк вам не врет, он просто многое не договаривает. Давайте, посмотрим что.
Оказывается, политика РБ на данный момент в отношение перекредитования заключается в следующем – организация сама выбирает кому она может и хочет рефинансировать займ. Следом по доступным каналам связи делает предложение, а человек в праве выбирать, принимать такой подарок судьбы или нет. Все остальные заемщики побоку. И с улицы на данную программу не попадешь, нужно являться действующим клиентом банка. Понимаете, о чем речь? Это официальная позиция компании, смотрите скан ниже!
Вы являетесь заемщиком и РБ, и других кредитных учреждений? Прочитали предыдущий пункт? Наверняка вам периодически приходят следующие предложения от них: объедините свои займы в один, мы дадим вам до 2 млн. рублей по пониженной ставке (хотя задолженность у вас всего 500 000), и прочее. При этом из стиля сообщений можно понять, что ваша кандидатура как бы уже одобрена. Приходи, бери!
Но нет. После заполнения заявки человек получает отказ, поскольку обычно такие предложения рассылаются автоматом по всей клиентской базе данных, а при персональном разборе выясняется, что вы не совсем соответствуете требованиям акции. Никакого обмана в данных действиях со стороны банка нет, но неприятный осадок все же остается.
Это, пожалуй, самый главный «камень», который только мог придумать банк. Если вы не оформляете страхование жизни, то РБ не только имеет право вам отказать в выдаче денег, но и повысить ставку в среднем на 7% годовых. То есть, в рекламе стоит цифра 11,9, но без страхового полиса на практике она превращается в 18,9%.
За рефинансированием в Райффайзенбанк физические лица обращаются потому, что здесь установлены низкие процентные ставки и процедура получения займа является максимально упрощенной. Трудно найти любой банк, где можно заключить договор на рефинансирование под 10,9% годовых.
Такая процентная ставка доступна для физических лиц, которые рассчитывают на перекредитование ипотеки. Если вас интересует программа рефинансирования потребительского кредита под залог, то минимальная процентная ставка установлена на уровне 17,25%.
Условия рефинансирования кредитов других банков в Райффайзенбанке позволяют выплачивать ежемесячные платежи по более выгодной процентной ставке, чем в других банковских организациях. Заявка физических лиц рассматривается в течение максимум пяти рабочих дней. Данная услуга является доступной только для лиц в возрасте от 21 до 65 лет.
Гражданство для этого банка значения не имеет, главное – чтобы место жительства и работы, а также место регистрации совпадали с регионом, в котором функционирует подразделение Райффайзенбанка. Данное предложение актуально лишь для тех, кто работает на текущем месте не менее года. Еще одно требование – чтобы минимальный доход равнялся 15-20 тысячам рублей.
Согласно условиям программы, в зависимости от личных данных физического лица (уровень дохода, кредитная история, наличие зарплатного счета и т.д.) формируется процентная ставка. Значение ставки по данной услуге находится в пределах от 10,9% до, примерно, 20%.
Услуга рефинансирования предоставляется на срок от 1 до 25 лет, если речь идет об ипотеке. Обычный потребительский кредит рефинансируется максимум на 15 лет. Валюта по данному предложению – рубли. В Райффазенбанке по этой программе не снимают комиссию.
Предложение по сумме напрямую зависит от стоимости залоговой недвижимости – не более 85% от цены. В соответствии с правилами предоставления услуги, кредитные средства перечисляются в безналичной форме. Погашение должно осуществляться ежемесячно одинаковыми платежами. За каждый день просрочки по программе предполагается начисление пени в размере 0,06% от суммы платежа.
Услуга рефинансирования потребительского кредита выдается на срок от 1 до 15 лет. Данное предложение актуально для любых целей, кроме предпринимательских. Деньги предоставляются под залог недвижимости, которая имеется в собственности физического лица.
Физические лица могут получить процентную ставку в размере 17,25% для зарплатных клиентов. Данная ставка доступна уже после регистрации залога в пользу Райффайзенбанка. До регистрации данного залога минимальная процентная ставка по этой услуге равна 18,25%.
По рефинансированию ипотечных кредитов в этом банке установлены более выгодные условия. По этому предложению до того, как физическое лицо примет решение оформить ипотеку в Райффайзенбанке, можно получить решение банка с итоговой ставкой 10,9%. До того, как ипотека будет зарегистрирована в пользу банка, по договору данной услуги процент будет равен минимум 11,9%. Именно залог имеющейся в собственности недвижимости является обеспечением по данной услуге.
Предложение действует для всех физических лиц, которые не имели просрочки по потребительскому или ипотечному кредиту в своем старом банке. И еще одним ключевым требованием программы банка является срок действия кредитного договора, который должен составлять как минимум один год.
Одной из самых популярных услуг данного банка является автокредит. Согласно условиям этого предложения, можно выбирать среди 500 моделей в 2 000 автосалонов. Ключевой опцией автокредита в Райффайзенбанке является возможность рефинансирования для физических лиц.
Информация об условиях присутствует в соответствующем разделе на официальном сайте raiffeisen ru. В зависимости от модели автомобиля и от его возраста вам предложат процент в пределах 17-18% годовых. Воспользоваться этой услугой можно будет только в том случае, если этот же автомобиль вы готовы оформить как предмет залога по сделке.
Услуга онлайн калькулятора по программе перекредитования присутствует на официальном сайте raiffeisen ru. Также там приведен конкретный пример расчета для частного физического лица. Рассматривается вариант с переоформлением ипотеки на квартиру в новостройке на имя физического лица.